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Caixa volta a apostar em financiamentos de alta renda

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Afim de reaquecer o mercado, a Caixa anuncia novas regras de financiamento para imóveis com valores acima de R$ 750mil, enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFI). Além dos novos percentuais de financiamento, a Caixa passou a financiar imóveis avaliados até R$ 3 milhões.

Em primeira mão, o Resumo Imobiliário divulga os novos percentuais dos financiamentos enquadrados no SFI da Caixa tanto para o setor privado, quanto para o setor público.

SFI – Sistema Financeiro Imobiliário

A instituição do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), em 1997, criou as condições necessárias para uma nova e importante fase do financiamento imobiliário no Brasil.

A partir de meados da década de 80 ficaram claras as dificuldades do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), nos moldes em que foi desenhado, para atendimento da demanda de crédito habitacional.

A análise da experiência de vários países mostra que o crescimento do financiamento habitacional está intimamente ligado à existência de garantias efetivas de retorno dos recursos aplicados, autonomia na contratação das operações e um mercado de crédito imobiliário capaz de captar recursos de longo prazo, principalmente junto a grandes investidores.

Desta forma, o SFI foi criado pela Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, segundo modelo delineado a partir dos mais modernos mercados de financiamento imobiliário, inclusive latino-americanos, inspirados no modelo norte-americano, tendo por princípio a integração das operações imobiliárias com o mercado de capitais, viabilizando o mercado secundário de títulos imobiliários.

Outras características relevantes do SFI são a instituição de um novo título de crédito, o Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), afixação de regras para a criação de Companhias Securitizadoras, o procedimento para securitização de créditos imobiliários, a instituição do regime fiduciário sobre créditos imobiliários e a introdução, na legislação brasileira, da alienação fiduciária de imóveis, instrumento fundamental para a garantia efetiva das operações de financiamento imobiliário.

Condições gerais de imóveis acima de R$ 750 mil* – SFI
*Valores de imóveis e de financiamento para os Estados: DF, MG, RJ e SP. Demais Estados: valor de imóvel R$ 650 mil e de financiamento R$ 520 mil.

 

Fonte: http://www.resimob.com.br/caixa-volta-a-apostar-em-financiamentos-de-alta-renda/
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